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2011/10/11 14:57:09 作者：網(wǎng)風(fēng) 來源：1
雖然樓市整體遭遇寒冬，但龍頭房企的業(yè)績?nèi)怨?jié)節(jié)攀升。萬科昨晚公布的最新銷售數(shù)據(jù)顯示，今年前9個月，萬科累計實(shí)現(xiàn)銷售額970.8億元，與去年相比，萬科將提前近兩個月實(shí)現(xiàn)銷售額破千億。
萬科公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積108萬平方米，銷售額125.1億元，環(huán)比8月分別上升12.5%和19.4%，同比分別下降4.9%和12%。至此，今年前9個月，萬科累計實(shí)現(xiàn)銷售面積841.2萬平方米，銷售額970.8億元，同比分別上升39.9%和35.9%。萬科董事會秘書譚華杰表示，10月銷售額破千億無懸念。在去年12月3日公布的11月銷售簡報中，萬科宣布其當(dāng)年累計實(shí)現(xiàn)銷售額1000.6億元，首次問鼎千億。與去年相比，今年萬科再次達(dá)到千億銷售規(guī)模提前了近兩個月。
譚華杰表示，在今年上半年市場整體推盤量較少的情況下，萬科有意加大了推盤力度，贏得了市場先機(jī)。譚華杰稱，萬科積極促進(jìn)銷售的原則不會有任何變化，公司以中小戶型普通住宅為主的主流產(chǎn)品定位、以裝修房為主的產(chǎn)品特征也將繼續(xù)體現(xiàn)優(yōu)勢。不過業(yè)界認(rèn)為，適時的調(diào)價也是萬科產(chǎn)品得以熱銷的一個重要原因。世聯(lián)地產(chǎn)市場研究部首席分析師王海斌分析稱，萬科樓盤熱銷的原因在于其產(chǎn)品定價符合市場預(yù)期，而且“以后價格還會有調(diào)整，不調(diào)價就賣不動”。
除了萬科，恒大、中海、保利、綠地等多家大型房企也都逆市取得佳績。中國房地產(chǎn)測評中心此前公布的前三季度房地產(chǎn)企業(yè)銷售排名顯示，前三季度，銷售額超過50億元的房企數(shù)量已達(dá)30家，而去年同期只有20家。從房企排名的格局來看，各梯隊間的差距也已明顯拉大，超大型房企正以快速的增長勢頭逐漸甩開后面的隊伍。
統(tǒng)計顯示，今年前三季度，銷售金額排第一梯隊(300億元以上)的房企有7家，其中銷售金額達(dá)500億元以上的房企，更是從去年同期的僅有萬科1家增至今年的5家，均值亦從427億元上升到592億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于后面兩個梯隊。第二梯隊(150億-300億元)和第三梯隊(50億-150億元)的房企數(shù)量也分別從去年的6家、8家增加到今年的10家和13家，其中第二梯隊的均值從去年的183億元增至220億元，第三梯隊均值基本與去年持平。
今年前三季度，多家房企的業(yè)績已經(jīng)超過或逼近去年全年水平。除了恒大和中海的銷售金額已超越去年全年之外，萬科、保利、綠地等已經(jīng)接近去年全年水平，若再算上第四季度，業(yè)績?nèi)娉饺ツ陸?yīng)無懸念。
