2012/4/19 8:51:27 作者：sc001 來源：1
大連實德集團董事長徐明。
實德股權結構表
3月31日，大連實德證實，董事長徐明失去聯系，并向大連市委市政府進行了書面報告。
之后，多有媒體報道，實德資金鏈高度緊張，《21世紀經濟報道》稱，實德系共有百億貸款，并開始“放風兜售金融資產，欲斷臂求生”。
據本報記者調查，實德大部分金融股權都在質押中，目前已取得的資金逾60億。同時，近一個月來，面臨約8個億的民間借款還款壓力，這些一月期借款月利率高達4.5%。
早前的4月14日，大連實德發表聲明稱，生產經營秩序正常，各項工作在穩步推進。
4月15日，中超實德客戰富力，以0比1告敗，目前聯賽排名倒數第一。
它的東家，大連實德集團“內傷”則更嚴重3月31日，大連實德集團證實徐明失去聯系，并報告了大連市委市政府。
同時，伴隨著資金危機浮出，這家號稱以塑鋼建材為核心的“實業航母”，能否如期償還近期的高利貸還是個問題。
缺錢的兩醫院項目
龍珠醫院尚拖欠藥品款1600萬元，連同醫院的一些工程款和物業費等共欠2100萬元
4月8日，重慶北碚區蔡家組團，渝武高速東側一片荒地上，光華醫院項目就坐落于此，還未開建，只在一塊平地上堆了部分建材。
三五個工人正在建筑板房，他們說是3月下旬才過來的，建材對面的大片山地還未開挖。
光華醫院以打造專業化的三甲醫院為目標，內設駕駛員體檢中心、傷殘鑒定中心、安康醫療中心等專業醫療。
據蔡家組團管委會的工作人員稱，項目的總投資約為15億元，目前還停留在辦理前期手續階段。據介紹，手續遲滯和未開工的主要原因就是缺錢。
光華醫院的投資方為光華輝煌(北京)資產管理有限公司，2010年2月8日，以起始價6092萬元競買該地塊，面積為97544平方米，規劃建筑面積 263369平方米，該項出讓在去年5月正式獲批。
北京市工商資料顯示，光華輝煌的法人代表為馬祖銓，注冊資本1000萬。馬祖銓為實德集團常務副總裁，并曾任寧夏大元董事，2009年9月10日隨著實德的全面退出大元，其與徐斌等人一同辭去大元董事職位。
目前，實德正在多方籌資，有意啟動光華醫院項目。
實德的另一個醫療項目，深圳龍珠醫院的資金問題更加棘手。因為資金斷流拖欠物業費，在3月27日出現保安堵門事件，病人一度無法進出。
另據實德內部工作人員介紹，截止到3月27日，龍珠醫院尚拖欠藥品款1600萬元，連同醫院的一些工程款和物業費等共欠2100萬元。
“雪崩地產?”
3年前，實德集團才將大把資金投向地產，土地就成了他們的負擔
4月11日，北京亦莊經海路城鐵線旁邊的一大塊空地，風卷起黃沙。
這里是實德在北京開發的第一個房地產項目，該地塊用地面積53737平方米，建筑面積233947平方米，投資2.48億元，折合地面價僅1060元/平米。如今，這里依舊一片荒蕪。
“為啥?沒錢唄。”一業內人士指出，實德曾希望依靠地產扭轉資金緊缺的風險，這些地產項目到目前不但無法回籠資金，還得靠銀行貸款輸血，也讓實德資金鏈條越繃越緊。
如果說，5年以前的土地還是財富，那么3年前，實德集團才將大把資金投向地產，土地就成了他們的負擔了。
據實德官方統計數據和《21世紀經濟報道》4月11日消息，實德集團旗下的盛和置地已有土地儲備近800萬平方米，在建項目393萬平方米，項目總投資近300億元。
僅地價就耗費18個億的哈爾濱盛和天下盡管開賣，但銷售并不理想。
而實德在普灣新區唯一的別墅項目“海藍山”，號稱一期別墅310套，明年夏天交房，如今只有兩棟六套別墅建好。天實安德的朗庭山項目在長興島，建筑面積約15萬平方米，也僅是奠基而已。
3月21日，尚欠建設銀行哈爾濱方面930萬利息，這還不包括本金。3月26日，《財經國家周刊》消息稱，建設銀行已經開始追繳實德貸款，并對其全面停貸。
據記者調查，早在2005年就有一家國有商業銀行發現實德存有資本風險，這家銀行的風險管理部為了應對實德資金鏈可能發生的斷裂，以“警惕實德”為標題形成一份四頁調查報告，建議停止對實德集團的一切授權。
他們的理由是，實德對外號稱“全國最大的建化材料生產商”，但生產線開工嚴重不足，公司經營狀況下降;且集團貸款余額高達24.7億，更為要命的是，實德還款主要依靠外部融資解決，而并非實業生產收入簡單地說就是“拆東墻補西墻”。
質押銀行股權獲資30億
僅三個月后，實德系四家公司便將所持有的鐵嶺商業銀行11.2億股全部質押，取得約14億元貸款
“拆東墻補西墻”取得資金的一個做法就是質押金融股權，這是實德取得大額資金的重要渠道，目前依然在質押的最早要追溯到2009年9月，已兩年半有余。
截止到今年3月底，實德集團及其關聯公司共持有華匯人壽、生命人壽、鐵嶺商業銀行、大連銀行、鑫匯村鎮銀行、景順基金等6家金融機構股權，總投資額約40億元。
據當地銀行業人士透露，最先抵押的是實德集團持有的大連銀行股權。2001年，實德集團開始注資大連商業銀行(后升級并改名為大連銀行)，投資2億元持有2億股份，并成為當時最大的股東。
也就是在這一年的3月29日，大連實德集團追加注資，從1.2億變為40億元，經營范圍也多了一項“資本運營”。
2009年、2010年和2011年，實德集團分別質押了3000萬股，從中國外貿金融租賃有限公司獲得4.7億元資金，借給了大連賽德隆電子電氣(實德系公司)，借款期為3年，目前的貸款余額尚有2.767億元左右。
較大手筆的一次質押借款出現在去年9月，實德集團將所持有大連銀行1億股連同生命人壽3.18億股共同擔保向大連銀行貸款約13.28億，期限為一年，分別借給了美邦化工供銷等幾家關聯公司。
據知情人介紹，大連銀行之后，用于質押的是實德系公司持有的鐵嶺商業銀行股份。
該商業銀行有關登記資料顯示，到2011年6月，人和投資、新藍置業、北京富德、大連三德實現對鐵嶺商業銀行的控股，投資12.88億，持有55.83%股份。
據知情人介紹，僅僅三個月后，上述實德系四家公司變將所持有的鐵嶺商業銀行11.2億股全部質押給了民生銀行、百瑞信托和方正東亞信托，取得約14億元的貸款和信托貸款。使用這些錢的是實德集團本部和實德工程塑料公司等。
無銀行股權可押的實德并未罷休，據《經濟觀察報》報道，2011年11月28日，大連實德給鐵嶺商業銀行發函，要求鐵嶺商行為沈陽煤業集團提供1.5億貸款。
借款人沈陽煤業提供的申請資料中缺少“董事會決議”“貸款卡密碼及企業信用報告”等大量貸款要件，但這筆貸款最終在實德的堅持下得以貸出。
目前算來，實德及其關聯公司共用兩家銀行股權質押獲得了逾30億資金，但這顯然不能解決實德對資金的需求，實德內部知情人介紹，目前實德系企業還持有大連銀行和大連鑫匯村鎮銀行股份分別為1500萬股，也有可能質押。據公開報道，鑫匯村鎮銀行成立于兩年前，注冊資本金僅有1億元。
借款公司三家營收為零
實德集團一共質押掉了約30億的投資額，共獲得60多個億的資金
另外，占據實德金融股權質押融資借款半壁江山的是所持有的兩家保險公司“華匯人壽”和“生命人壽”的股權質押。
上文提到的沈煤集團獲得的1.5億貸款讓其得以加入實德集團籌建華匯人壽計劃。而沈煤的加入則讓此前籌建華匯受阻的實德集團拿到了保監會的一紙批文。
華匯人壽于去年12月6日剛剛獲得中國保監會的開業驗收，注冊地為沈陽，注冊資本15億元，股本15億，由沈陽煤業(集團)有限責任公司、人和投資控股股份、北京富德投資公司、大連三德投資公司、大連瑞德投資公司、大連萬朋房地產公司6家公司共同發起籌建，這6家公司全部為實德集團旗下企業或者關聯公司。
在華匯人壽完成工商登記手續不到兩個月，也就是今年2月10日，向吉林信托質押了4億股，取得近6億元的信托貸款，為期5年。
值得一提的是，大連萬朋和大連瑞德持有的3億股，還質押給了一名自然人。實德知情人介紹，但只取得了1.5億元的資金，期限僅為1個月，“目前應該到期了，但有沒有還上還不知道。”
據計算，實德持有的生命人壽保險公司股權質押借款的溢價則比華匯人壽高的多。
生命人壽保險公司成立于2002年3月4日，總部位于深圳，實德集團和其關聯企業大連東鵬房地產公司共持有9.1196億股，占總股份的10.79%，該壽險公司注冊資本84.5043億元。
2011年11月，大連東鵬地產將其持有的3億股生命人壽質押給吉林銀行，換回10億資金。
臨近去年年關，東鵬地產將最后剩余的1.55億股悉數質押給華澳信托，換回6.45億元，代價還有，用實德塑料建材股權、大連長和土地以及徐明、陳春國的個人“擔保”。
實德內部資料顯示，截止到今年1月19日，實德和東鵬地產當年投入的9億元，除了上述和大連銀行的聯合擔保質押外，共向大連銀行、華融租賃、華澳信托和吉林銀行共貸款約23億元，年限從1年半到4年，大部分給了關聯企業大連實德塑料建材、實德工程塑料和實德塑膠工業等公司。
目前，還未質押出去的壽險股權只有其關聯企業持有的華匯人壽8億股。
據介紹，上述保險和銀行等金融股權，實德集團一共質押掉了約30億的投資額，共獲得60多個億的資金。
據統計，期間有27個億流向了大連和盛新型建材、大連實德工程塑料、大連聯合美邦化工貿易、大連美邦化工供銷等五家公司，但據上述公司2010年用于工商年檢的財報顯示，這五家無一例外處于虧損狀態，有三家年營業收入為零。
這些資金，主要流向了實德系的投資公司和塑料建材、化建公司，業內有關分析人士指出，實德這些化建公司效益很低，且多有虧損，其慣用的資本運作方式就是，地皮和項目拿下之后，便開始抵押貸款，又利用貸款對外投資，如此滾雪球式發展。
母公司連年虧損，負債幾何?
工商資料顯示，2009年和2010年，實德集團母公司分別虧損9.447億、4.89億，兩年營收均為4萬元
4月15日，這家位于大連中山廣場的中國民營500強企業實德集團發表聲明，稱近期有關報道“造成社會上思想混亂，給企業生產經營工作帶來嚴重困難，尤其是‘實德進入破產程序’的報道，純系謠言。”
而據此前一天的財新傳媒報道，“一家國內知名律師事務所負責企業破產業務的部門，已悄悄啟動了實德破產的前期準備程序”。
事實上，實德的資金問題已引起多方關注，據《21世紀經濟報道》，實德系的資金缺口遠超預期，包括約40家關聯公司共有約百億元人民幣的貸款余額。
實德集團的工商年檢資料顯示，在2009年，實德集團母公司虧損9.447億，2010年虧損有所降低，減為4.89億，兩年的營業收入均為4萬元。
但實德集團2009年的合并財務報表顯示，其財務狀況還相當不錯，總資產157.29億元，負債65.46億元，凈利9.76億，當年的實德比較“富有”，貨幣資金就有21.26億，但短期借款卻達27.13億。
相關資料顯示，實德集團共有10個股東，其中有6名個人和4家企業。6名個人為徐明、徐斌、陳春國、隋信敏、徐春和徐盛家，徐明共出資10.12億，占比25.3%，為第一大股東。
另外，實德塑鋼門窗廠和大連大昌房屋開發有限公司的實際控制人也是徐明，這兩家公司占有實德集團15.325%的股份，這樣，徐明事實上控制的股份約在40%左右。股東徐盛家為徐明的父親，擁有5.05%的股份。
7.855億“高利貸”
近一月內，實德及其關聯公司到期的“一月期高利貸”有18筆，月利率為4.5%，共需付息3300多萬
實德資金趨緊可見一斑，據內部人介紹，截止到本周末(4月22日)，實德本周需要從口袋里掏出3億多元資金，償還四項短期借款，其中包括2.15億借貸本金和967.5萬利息。
這些為期1個月的借款，月利率為4.5%，折合年利高達54%，幾近中國人民銀行基準貸款利率的10倍。
上述人士介紹，近一個月內，實德及其下屬的關聯公司到期的此類“一月期高利貸”就有18筆，借款總額為7.855億，共需付息3300多萬。
這些民間借貸，來源主要是大連當地和福建的一些投資擔保公司，甚至還包括個人和一家物業公司大連中瀛物業公司，共借貸給實德3550萬元，中瀛和實德約定的利息略低于其他高利貸，但還是達到了月利率4%。
另外，大連實德共向閩商投資公司借款3.8億，月利息有1700多萬元，實際上閩商的借款主體多為個人，除此之外，實德集團在徐明失蹤前后，分三次還向一名自然人借款1.4億元，對此，大連實德已預見到個人更容易發生擠兌等事項，但仍然進行了這些借貸，足見其資金壓力。
事實上，面對數億需要集中償還的高利貸，實德已出現逾期未還問題，比如河南一項借款，只歸還了本金，尚欠利息170多萬。
面對大連實德的失約，多位貸款人以電話或者上門等各種方式要賬。據稱，實德集團還收到了貸款人發去的“催款律師函”，希望“如期如額償還貸款”。
“集中付款的壓力很大。”來自實德內部的信息是，他們也正在想盡各種辦法，“極力安撫各借款公司，并希望對方能寬限時間。”
“如果公司真的出了什么問題，難道我們會這么平靜?難道相關部門會不來調查?”4月1日，實德集團辦公室副主任劉仁鐵在辦公室里吐了一個煙柱，他說：“董事長在哪，我也想知道，可惜不知道，現在實德集團運轉一切正常。”
實德檔案
實德集團前身是實德機械工程公司，是徐明和幾個朋友組建成立的。1995年，企業初具規模，從此，實德開始涉足家用電器和汽車生產。1997年年底，實德機械工程公司承攬大連勝利廣場土石方挖掘，完成資產原始積累。隨后，徐明開始了他王牌產品塑膠的生產，并完成連續6年的跳躍式發展，并因為收購一支國內甲級球隊，成為各大媒體熱門話題。2000年集團的銷售達40億，有2000名員工，財富：20億。徐明曾表示，實德集團要成為亞洲第一，世界第一。但如今實德陷入資金困局。
徐明
41歲，1992年，他創建了大連實德。2005年，徐明在“福布斯中國富豪榜”上排名第八。2011年，在胡潤機構發布的首個《東北財富報告》中，徐明以130億元資產位列第五。2012年3月15日，徐明與實德集團失去聯系。
二十年前，21歲的徐明是幸運的。他剛從賴以發家的對蝦生意轉型，一場百年不遇的蝦瘟隨即席卷大連。
躲過災難的徐明向世人展示了一個草根傳說。從無到有，締造了一個擁有員工5000余名，資產百余億，產業涵蓋化建、家電、體育、保險、石化、汽車和醫療七大產業的實德“帝國”。
2012年3月15日，這位傳奇商人失蹤了。緊隨而至的是各式各樣的傳言和實德集團從未有過的資金困局。
傳奇啟幕
實德前身有政府背景，從事土方工程掘取第一桶金，股權轉讓后，“實德”變身民營公司
在一片巴洛克風格建筑的簇擁下，28層高的一方大廈格外顯眼。這里是大連實德集團的總部，是徐明傳奇的標志。
時光回轉至1992年，那年，徐明命運出現轉折。21歲的他，出任莊河市工業品對外貿易公司經理。
這是一家莊河市經貿委的下屬公司。
1992年，徐明獲悉大連要推進城市建設。他引來港商，組建大連實德機械工程有限公司(簡稱實德機械)，從事土方工程，掘得第一桶金。
一位與徐明相識的大連官員說，徐很聰明，不但能捕捉商機，還懂得引起領導重視，這讓徐明在商場上如魚得水，并屢創奇跡。
1993年，大連決定推廣塑鋼材料，原本從事工程機械生意的徐明決定抓住這次機會。
一知情人士至今還記得，為游說上級同意自己想法，徐明向董事長楊興普興奮地講了兩個小時，完全不介意門口排著隊等著簽字的同事。
“后來公司決定貸款665萬美元和一家德國企業聯合組建大連實德塑膠工業有限公司(以下簡稱實德塑膠)來生產塑鋼，徐明任總經理”。
上述知情人士回憶，這一決定在公司引起極大震動。很多人認為這很“扯淡”，單憑一個二十三四歲的徐明，怎么可能在一個大家從未涉足的化建行業另立山頭。
事實證明他們錯了。
在徐明“規模大，品種全，只批發，不零售”的發展思路下，不到三年，“實德塑膠”占據長江以北的塑鋼市場。該公司注冊資本由幾千萬，升至近20億。
1995年2月，他組建大連金德工貿企業有限公司。這艘徐明商業帝國的旗艦企業，在此后更名為大連實德集團公司。
1999年10月6日，徐明向莊河市對外經貿委原數退還了1995年莊河市工業品對外貿易公司最初投資大連實德集團的2850萬元出資數額，從而獲得了大連實德集團95%的股權。
實德集團開始向私人公司轉變，徐明的實德傳奇將正式上演。
長袖善舞
徐明“財技”出神入化，一塊地被他賣出又買進，獲利超過400%
1999年，他決定進軍足球。接受記者采訪時徐明說，投資足球主要是兩個原因，第一，大連足球這種精神無時無刻不在激勵著我;第二，足球帶來的經濟效益。
足球為實德帶來極高關注度，其間也包括當地政府。有分析人士指出，此后實德得以兩次進行石化產業，與此亦有關聯。但等待他的卻是挫折和失敗。
2002年，實德受委托在遼寧盤錦和葫蘆島兩地建設乙烯和PVC裝置的工程。
挫折源自合作方內部的分歧，據說是有國企希望用實物出資來換取合營公司的股份，這點遭到外資公司的強烈抵觸，最終不歡而散。
2004年9月，當時國家商務部發布公告，大連實德集團公司獲得成品油國際貿易經營權牌照。隨后，實德提出的雙島灣大型石化項目便成為公眾關注的焦點。
這一石化項目也無疾而終，原因復雜，既有實德自身資金實力不濟也有相關國有石化集團從中掣肘。
“雖然實德拿到了商務部頒發的成品油國際貿易經營權牌照，但如果兩桶油不給你配額，同樣一滴油也拿不到。”一大連石化界人士說，“有人在實德面前搭了一個梯子，人爬上去，梯子撤了。”
可以證實的是，2005年前后，發展十年的實德集團和徐明遇見了困難。
據一份與實德密切關聯的商業銀行內部報告顯示，當時很多銀行已經全面收緊對實德的授信目的是，防止實德資金鏈斷裂引發金融風險。
可事實是，實德安然渡過了這次危機。
大連商界的一位資深人士認為，實德之所以能平穩過渡到今日，與徐明在資本市場的長袖善舞密不可分，其中以入主大元股份一事堪稱典型。
2001年，徐明將實德旗下一塊土地的使用權，和有關PVC板材生產的廠房及生產設備等賣給大元股份，交易價為2.56億元。
2005年6月，大連實德下屬的大連實德投資有限公司，又以2.9億元入主大元股份，成為控股股東。
隨后大元股份董事會以開拓市場為名，要求大元股份設立子公司“大連韻銳”，并將大元股份那塊地和廠房等資產注入“大連韻銳”。
2009年，實德塑膠又與大元股份簽訂股權轉讓協議，以1.2億元作價獲得大連韻銳的所有股權。
至此，那塊地和廠房又回到實德名下。
此后，據大元股份說，那塊地被收為國有，實德獲得補償金23億。實德否認。
另一項讓實德借大元股份獲利的運作來自股票市場。截止2009年，實德依靠拋盡大元股份，獲利14.5億。
如今，大元股份以損害上市公司利益為由，將實德告上法庭。
大元股份認為，實德系收購大連韻銳是因為他們提前獲悉了大連市政府要把那塊22萬平方米的土地收為國有。
即便拋開大元股份的說法，相比當年2.9億的收購價，徐明獲利超過400%。一位業內人士對徐明“財技”的評價是，“敲骨吸髓”。
多元化泥淖
實德大肆擴張產業，地產、化建紛紛陷入資金泥淖
二十一世紀之初的頭五年，實德已不滿足蝸居在化建行業，在多元化發展的口號下。這個龐大的商業帝國已開始宣布涉足化建、家電、體育、保險、石化、汽車和醫療七大產業格局。
實德集團對金融業的向往始于2000年11月。當時30歲剛出頭的徐明決定斥資1.8億與數家公司聯合發起成立生命人壽保險股份有限公司。
“起初以為徐明是心血來潮玩一下就走了”一業內人士說“沒想到非業內人士的徐明是個猛人，非但沒走，還越玩越大。”
據公開資料記載，當徐明決定向金融業進軍后五年，這位自稱依靠賣對蝦起家的年輕人展開了一系列讓人眼花繚亂的金融行動。
2001年注資兩個億，實德入股大連銀行，一年后進入太平洋保險。接下來，實德又參股銀川商業銀行;控股鐵嶺商業銀行。
2010年，實德集團的金融產業已涵蓋三家銀行、兩家保險公司和一家基金管理公司。
大舉進軍金融產業為實德集團換來豐厚收益，僅入股太平洋保險一項，就獲利42億。
盡管外界對徐明“財技”爭議頗多，但他自己看來，集團大舉進入金融產業是大勢所趨。他在公司的內部會議上反復強調公司的發展必須要以金融護航。
但徐明的金融旗艦是否能為其余六大產業護航。2009年之后，實德集團資金鏈緊張的消息已開始見諸媒體。而今年4月份，越來越多的媒體開始報道實德陷入資金緊張的困局。
一知情人士說，實德現在面臨困境。首先，有銀行已開始對實德集團停貸，其次號稱每年都在盈利的實德集團早在2009年，它就開始通過向外質押自己持有的金融股份，借以換回資金。而至今仍讓實德集團感到驕傲的化學建材產業，也出現了前所未有的困局。
例如，大連實德塑膠工業有限公司是實德集團生產化學建材的核心基礎企業之一，但在2010年，該公司的負債近80億。
今年3月15日，徐明與實德集團失去聯系。
隨后，實德發表聲明稱，目前公司業務由副董事長徐斌(徐明親兄長)等人組成的董事會領導小組，代行董事長職權。
