2011/6/3 13:39:25 作者：無名 來源：1
今天的我們都在用明天的錢享受今天的快樂，企業貸款、個人貸款已經成為了我們生活的一部分。您還在為辦理銀行貸款的程序不知而苦惱嗎?我們來讓您輕松了解銀行貸款流程。
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一般銀行貸款流程
首先，申請貸款。需要您到主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接提出申請。在申請過程中，您填寫《借款申請書》并提供您和保證人的基本情況以及按照銀行要求要出示的相關證件，比如：身份證、房產證、學歷證等。然后，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。其中參考的因素有：經濟實力、資金結構、個人在銀行的信用記錄等。評估之后，銀行還要對您進行初步貸款調查，核實抵押物、保證人情況，測定貸款的風險度。其次，您就可以等待貸款審批了。等到銀行通知您審批合格后，需要與您簽訂貸款合同，在簽訂的貸款合同時，您需要填寫約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。最后，你就等著貸款發放就可以了。需要注意的是：您不按合同約定用款的，應償付違約金。
銀行相關人士提醒：貸款下了后，您在貸款歸還方面要注意，在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，銀行會向你發送還本付息的通知單，給你時間籌備資金，按期還本付息。
舉例說明
平安銀行房產抵押貸款流程：借款人提交申請--提供需要的材料(身份證、戶口本、結婚證、房產證)--銀行客戶經理了解借款人情況并評估房產價值--銀行與借款人聯系、簽訂貸款合同--借款人把房產抵押給銀行--銀行貸款發放給借款人
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需要指出的是借款人必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份;
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、至少有所購商業用房全部價款或評估價值(以兩者較低額為準)50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購商業用房的首付款;
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規定的其他條件。
