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2011/9/8 8:37:31 作者：網(wǎng)風(fēng) 來(lái)源：1
9月7日，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》刊發(fā)了新華社記者采寫的一條《重慶醞釀擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍 因前政策調(diào)控有限》的稿件，重慶市財(cái)政局當(dāng)日晚6時(shí)回應(yīng)稱，暫無(wú)擴(kuò)征計(jì)劃。
該報(bào)道稱：“有關(guān)部門權(quán)威人士近日向《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者透露，重慶正醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅改革方案，很可能會(huì)考慮擴(kuò)大征收范圍，即將需要征稅的高檔住房的認(rèn)定范圍擴(kuò)大。”
不過(guò)該報(bào)道沒(méi)有披露有關(guān)重慶房產(chǎn)稅擴(kuò)征的進(jìn)一步內(nèi)容。
重慶市與上海市率先在全國(guó)開征房產(chǎn)稅，該稅收政策的變化在一定程度上被外界視作是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。
9月7日下午至晚21時(shí)，重慶市財(cái)政局局長(zhǎng)劉偉的手機(jī)的接聽者均為其秘書，接聽者稱劉局長(zhǎng)“在開會(huì)”。重慶市國(guó)土房屋管理局局長(zhǎng)張定宇則稱，自己在外地開會(huì)，不清楚相關(guān)事宜。
9月7日晚18時(shí)，重慶市財(cái)政局通過(guò)當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布了一則《重慶市財(cái)政局回應(yīng)：并無(wú)擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍計(jì)劃》的信息。
這一回應(yīng)信息稱：“房產(chǎn)稅每年10月份的征期還沒(méi)到，現(xiàn)在就講‘房產(chǎn)稅作用有限’為時(shí)尚早。市財(cái)政局也尚未研究擴(kuò)大征收范圍的問(wèn)題，更不可能發(fā)布相關(guān)消息。”
不過(guò)，重慶市財(cái)政局9月7日對(duì)房產(chǎn)稅是否擴(kuò)征的正式回應(yīng)的最后一段意味深長(zhǎng)地稱：“該人士同時(shí)強(qiáng)調(diào)，作為先行先試的省市，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)可循，運(yùn)行一段時(shí)間后對(duì)房產(chǎn)稅的《暫行辦法》和《征管細(xì)則》進(jìn)行完善，也是合理的、必要的。”
重慶市今年初在推出房產(chǎn)稅政策時(shí)，明確寫明了“未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍”。
不過(guò)，有關(guān)重慶房產(chǎn)稅“擴(kuò)征”的范圍，可能體現(xiàn)在應(yīng)稅房產(chǎn)的交易價(jià)格上。該市目前的房產(chǎn)稅應(yīng)稅價(jià)格為9941元/平方米，只要房屋交易價(jià)格超過(guò)這一標(biāo)準(zhǔn)，就將征收房產(chǎn)稅。如果重慶市在2012年適當(dāng)調(diào)低應(yīng)稅價(jià)格，就能輕易實(shí)現(xiàn)擴(kuò)征。
此前，該市市長(zhǎng)黃奇帆在回答媒體提問(wèn)時(shí)也表示，該市的房產(chǎn)稅應(yīng)稅價(jià)格將適時(shí)調(diào)整，也有可能“每年一調(diào)”。
重慶調(diào)控房?jī)r(jià)主要依靠“高端有調(diào)控，中端有供應(yīng)，低端有保障”三個(gè)措施來(lái)實(shí)現(xiàn)。
到目前為止，重慶市已經(jīng)投建約2600萬(wàn)平方米政府公共租賃房，其公租房投建量及已經(jīng)投入使用的量位居全國(guó)前列。值得一提的是，目前該市的公租房對(duì)無(wú)房者已基本不設(shè)申請(qǐng)限制。
