2012/4/24 8:36:44 作者：sc001 來源：1
[提要] 4月20日，合肥土地市場共成交2宗地塊，其中，KE2-2地塊因為超過400畝的超大體量，受到各大知名房企的爭搶。經歷了50多輪競價之后，該地塊最終由祥源地產成功競得，成交價250萬元/畝，住宅樓面地價1363.63元/m2，商業辦公樓面地價1311.18元/m2，總價 102767.50萬元，溢價率66.67%。
安徽高速地產聯信投資剛剛以1.3億元拿下省城經開區居住地塊，祥源地產又為叵測的土地市場增添了迷幻色彩。與另一家國內一線開發企業爭奪50多輪后，祥源以總價10億元的代價拿下高新區KE2-2，一塊面積超過400畝的地塊，相信今年合肥“總價最高”的頭銜能夠保持一段時間。
祥源地產10億拿地省城今年總價最高
4月20日，合肥土地市場共成交2宗地塊，其中，KE2-2地塊因為超過400畝的超大體量，受到各大知名房企的爭搶。經歷了50多輪競價之后，該地塊最終由祥源地產成功競得，成交價250萬元/畝，住宅樓面地價1363.63元/m2，商業辦公樓 (論壇) (論壇) (論壇)面地價1311.18元/m2，總價 102767.50萬元，溢價率66.67%。這宗超大地塊位于高新區望江路以北、創新大道以西，東至創新大道、南至望江西路、西至石蓮南路、北至潛水東路，項目占地411.07畝，規劃用途為商業、辦公、居住，特別值得注意的是這宗地的低容積率設計，居住在1.0
該地塊不僅是高新區今年以來成功出讓的第一宗地，同時創下今年合肥土地市場的最高總價。有開發商稱，沒想到爭奪會這么激烈，更沒想到會將價格推高到10億元以上。畢竟很多開發商更愿意捂緊錢袋子，選擇中小地塊。
將建180米高寫字樓以及高端別墅
“KE2-2地塊體量高達90萬方，項目將涵蓋180米超高寫字樓、高端別墅與高層住宅，以及大型商業購物中心。”祥源方面表示，建成后的項目將被打造成城西核心地標建筑。
今年以來，以高新區為代表的西部組團似乎仍在證明“屋以西為貴”。在4月拍賣和掛牌的土地中，有8宗地塊選擇了高新區。 2010年至今，相繼有圣聯地產、淮礦地產、中海地產等知名大牌房企進駐高新區，選擇在城西拿地。隨著高新區管委會搬遷至KE2-2地塊以東，高新區區域重心西移，越來越多的開發商看到了城西的發展潛力。
目前，中海地產已在城西購得兩塊地，分別是目前的中海原山地塊和KD3-2地塊，KD3-2地塊位于祥源地產KE2-2地塊東南，僅有2公里路程。知名房企扎堆西部組團，不僅是因為看重城西良好的山水環境，另外，地鐵、機場等便利的交通預期更讓眾多房企看好。
