2012/3/22 9:01:48 作者：sc001 來源：1
【提要】 兩會落幕了。本屆兩會關于民生的話題莫過于房價了。這些年來房價高企，人民深受其害，大嘆其弊，希望房價能回歸合理成為主流。那么房價怎樣才算合理呢?下面就來為大家盤點下全國各大熱門省會城市的合理房價吧!
溫總理表示：合理的房價應該與居民的收入相適合。按照國際慣例，一個家庭6年的總收入可以購買一套房子，以此我們就可以推算出各地的合理房價。
我們按每個家庭擁有2名勞動力計算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一個家庭6年總收入，也就是該家庭所能承受的房價總和。然后在這個基礎上除以80(我們以每戶買80平米房子為準)，這樣得出的數據大概就是每個城市的合理房價價位了。
計算公式為：城市合理房價=(城鎮人均可支配年收入*2*6)/80。專家認為，我們希望在兩會的影響下，房產調控政策的持續作用下，房價能夠回歸合理，這樣能提高城市對人才的吸引力，解決各地城市人才缺乏現象，尤其是像深圳這樣用工荒比較明顯的城市。
當然，這是理想化狀態，專家表示。
上海：5734.5元/平米
據上海市統計局統計，2011年上海市城鎮居民可支配年收入為38230元左右。
根據公式可以如此計算：(36230*2*6)/80=5734.5元/平米。
也就是說，上海市的合理房價應該是5734.5元/平米。
深圳：5475元/平米
據深圳市統計局統計，2011年深圳市城鎮居民可支配年收入為36500元左右。
根據公式可以如此計算：(36500*2*6)/80=5475元/平米。
也就是說，深圳市的合理房價應該是5475元/平米。
廣州：5165.7元/平米
據廣州市統計局統計，2011年廣州城鎮居民可支配年收入為34438元。
根據公式可以如此計算：(34438*2*6)/80=5165.7元/平米。
也就是說，廣州市的合理房價應該是5165.7元/平米。
北京：4935.45元/平米
據北京市統計局統計，2011年北京城鎮居民可支配年收入為32903元。
根據公式可以如此計算：(32903*2*6)/80=4935.45元/平米。
也就是說，北京的合理房價應該是4935.45元/平米。
杭州：5055元/平米
據杭州市統計局統計，2011年杭州市城鎮居民可支配年收入為33700元。
根據公式可以如此計算：(33700*2*6)/80=5055元/平米。
也就是說，杭州市的合理房價應該是5055元/平米。
蘇州：4960.5元/平米
據蘇州市統計局統計，2011年蘇州市城鎮居民可支配年收入為33070元。
根據公式可以如此計算：(33070*2*6)/80=4960.5元/平米。
也就是說，蘇州市的合理房價應該是4960.5元/平米。
南京：4830元/平米
據南京市統計局統計，2011年南京市城鎮居民可支配年收入為32200元左右。
根據公式可以如此計算：(32200*2*6)/80=4830元/平米。
也就是說，南京市的合理房價應該是4830元/平米。
無錫：4745.7元/平米
據無錫市統計局統計，2011年無錫市城鎮居民可支配年收入為31638元。
根據公式可以如此計算：(31638*2*6)/80=4745.7元/平米。
也就是說，無錫市的合理房價應該是4745.7元/平米。'
大連：4265.25元/平米
據大連市統計局統計，2011年大連市城鎮居民可支配年收入為28435元。
根據公式可以如此計算：(28435*2*6)/80=4265.25元/平米。
也就是說，大連市的合理房價應該是4265.25元/平米。
濟南：4050元/平米
據濟南市統計局統計，2011年濟南市城鎮居民可支配年收入為27000元。
根據公式可以如此計算：(27000*2*6)/80=4050元/平米。
也就是說，濟南市的合理房價應該是4050元/平米。
天津：4038.15元/平米
據天津市統計局統計，2011年天津市城鎮居民可支配年收入為26921元。
根據公式可以如此計算：(26921*2*6)/80=4038.15元/平米。
也就是說，天津市的合理房價應該是4038.15元/平米。
福州：3978元/平米
據福州市統計局統計，2011年福州市城鎮居民可支配年收入為26520元。
根據公式可以如此計算：(26520*2*6)/80=3978元/平米。
也就是說，福州市的合理房價應該是3978元/平米。
長沙：3967.65元/平米
據長沙市統計局統計，2011年長沙市城鎮居民可支配年收入為26451元。
根據公式可以如此計算：(26451*2*6)/80=3967.65元/平米。
也就是說，長沙市的合理房價應該是3967.65元/平米。
成都：3589.8元/平米
據成都市統計局統計，2011年成都市城鎮居民可支配年收入為23932元。
根據公式可以如此計算：(23932*2*6)/80=3589.8元/平米。
也就是說，成都市的合理房價應該是3589.8元/平米。
武漢：3558元/平米
據武漢市統計局統計，2011年武漢市城鎮居民可支配年收入為23720元。
根據公式可以如此計算：(23720*2*6)/80=3558元/平米。
也就是說，武漢市的合理房價應該是3558元/平米。
合肥：3368.7元/平米
據合肥市統計局統計，2011年合肥市城鎮居民可支配年收入為22458元。
根據公式可以如此計算：(22458*2*6)/80=3368.7元/平米。
也就是說，合肥市的合理房價應該是3368.7元/平米。
重慶：3037.5元/平米
據重慶市統計局統計，2011年重慶市城鎮居民可支配年收入為20250元。
根據公式可以如此計算：(20250*2*6)/80=3037.5元/平米。
也就是說，重慶市的合理房價應該是3037.5元/平米。
昆明：3255元/平米
據昆明市統計局統計，2011年昆明市城鎮居民可支配年收入為21700元。
根據公式可以如此計算：(21700*2*6)/80=3255元/平米。
也就是說，昆明市的合理房價應該是3255元/平米。
