2011/8/16 15:55:59 作者：網風 來源：1
創業過程中，需要考慮方方面面，尤其是一些考慮開店的創業者，對于創業選址的問題很是頭疼。常有創業者抱怨，項目確定了，資金到位了，合作人找好了，萬事具備，只欠落實店鋪這股“東風”了。特別對初次開店的創業者來說，要在短時間內找到地段、租金等各方面都合適的店鋪，真是難上加難。所以尋找一個合適的店鋪對項目能否賺錢和傳個月成敗有著關系。那么，如何尋找創業的“黃金寶地”?
隨著城市的不斷發展，每個城市的商鋪和門面房數量都在日益增長，但市場需求增速更快，導致空置率下降，租金還是處于不斷上揚的過程中，特別是市中心區域，商鋪市場在短期內將會持續這樣的走勢。在這種情況下，創業者尋找店鋪最好避開鬧市區，選擇一些初具規模但尚未形成熱點區域，這樣才能有效降低創業成本，走穩關鍵的第一步。畢竟創業初期的資金短缺是大部分創業者存在的問題，這樣可以有效避免資金短缺問題。
初期創業者不妨結合自身的創業項目將地址選在創業園區，創業園區是為創業者度身定制的創業場所，配套設施齊全，還有政府優惠政策支持。上海就有不少創業園區，如普楊浦區五角場高科技創業園、黃浦區珠寶鉆石創業園、長寧區青年科技園區等。合肥也有大學生創業基地等。這些創業園的定位各不相同，創業者可根據自己的創業方向選擇具體的創業地址。大學園區是大學生創業地址的最佳選擇方向，最近幾年，市區大學向郊區分散，很多城市的大學城都頗具規模，隨著學生的大批進入，這些大學城及其周邊區域充滿了商機。
當然除了以上地區外，創業者還可以考慮一些城市開發區，大多數城市開發區都有著明確的定位，創業者可以根據開發區的定位和自身的情況來確定自己的創業方向從而進駐開發區創業。很多社區商鋪、街道商鋪也是創業者可以考慮的創業選址，這些地方有著比較明確和固定的消費群體，如果創業項目是服務社區的，那么這些地方是你的不二選擇。
創業者在創業開店的選址上需要注意的因素在實際操作中還有很多。創業開店者選擇地址很多時候除了要考慮上述因素外還需要綜合自己的創業項目尋找開店地址，切勿不做考察而草草決定。多數的開店者都是通過走街串巷來尋找自己的開店地址，其實這并不是明智的方法。可以利用創業指導部門的服務或是通過網絡渠道來獲得自己想要的信息。
其實對于創業者來說，租個店鋪比買房子還要麻煩，有時候甚至更為繁瑣，需要技巧性地處理地段選擇、租金洽談、合同簽定等諸多問題，而這些都會影響創業的成與敗。許多創業者習慣根據店鋪業主開出的價格由上至下砍價，結果被別人牽著鼻子走。最佳的做法是，在充分了解市場行情的基礎上預先設定租金上下限，然后從最低心理價位談起，這樣有利于擠出價格“水份”。在店鋪租金行情不斷上漲的形勢下，租賃期限越長越好，否則將不利于控制預算，無形中加大了創業風險。
