找到一個熱門收益好項目，成為很多草根投資者一個瓶頸，一是，面對浩如煙海的項目信息，他們無法判斷哪些項目信息是真實可靠的；二是，由于資金和經驗的局限性，他們選擇項目余地很小；三是，大多數草根投資者信息不對稱，很難找準適合自己所屬區域投資的項目。

下面[創業網：http://www.mladi.cn/]小編經過大量初步的調查，選取一批適合草根投資者介入的服務型收益好項目，希望可以幫助投資者在2017年挖掘收益。

汽車快修店：漆面快修收益放心

隨著汽車保有量的不斷增加，不少司機經常會出現刮蹭事故。一旦出現刮蹭事故頗讓人心煩，特別是刮蹭不嚴重（車體上只有劃痕，或者掉了漆皮）的情況下，因為：一是，這種小磕小碰如果找保險公司理賠，會增加自己下一年的保額，不劃算；二是，如果自己找4S店或者修理廠修理，往往會更換零配件，費用較高。

現在市場中出現了一種較為成熟的快修技術，其就是針對刮蹭不嚴重的汽車表面進行修補，而且費用不高。以某品牌的漆面快修連鎖店為例，其旗下200余家加盟店。

目前汽車快修店投資額（不含加盟費），從6萬-50萬元不等。

關鍵點：輻射范圍有講究，房租可能制約收益水平。

據業內人士介紹，投資者開店選址時要注意周邊地區半徑1.5公里處不能有同類店鋪以及相類似的店鋪，如4S店、汽車修理廠、汽車美容店等，否則會影響到投資者的收益。

另外，該項目對門店面積大小有要求，一般二三線城市的店鋪面積不能小于200平方米，有可能造成房租成為制約投資者收益水平。這就需要投資者重點衡量房租是否劃算。

奶酪店：投資不大，選址是賺錢命門

奶酪店是近一兩年市場中比較火爆的小生意之一。該項目較大的特色銷售的是以奶酪為主的各類奶制品，包括奶昔、奶茶……

無論從項目方宣稱的投資額，還是從[創業網：http://www.mladi.cn/]小編實地考察的投資額，都不大，基本在2萬-5萬元之間（不含加盟費）。

關鍵點：景點、居民區適合。

據業內人透露，奶酪店的技術門檻很低，適合絕大多數的草根投資者，其重要的是選址。很多投資者都會依照項目方的指引，在大學城、商業街附近開店，這是不正確的。前者，有效客流量有限；后者，雖然客流量大，但是很多街邊飲品店、快餐店也都出售相類似的產品，競爭優勢不明顯，加之房租較貴，不適合草根投資者生存。適合的位置是類似北京南鑼鼓巷那樣的具有文化氣息的旅游景點，。前者一是潛在目標顧客人流大，二是競爭對手不多；后者較大的優勢就是顧客群穩定，像天津某奶酪店選擇大型居民區附近。

自助小火鍋：關鍵是控制用餐時間

2014年底，自助小火鍋。其次在市場引來投資者關注是在2010年前后，但是由于掌控成本不利，很多投資者入不敷出，終關門大吉。而這次自助小火鍋，在管理上吸取了很多品牌自助餐廳的經驗，目前僅7成的投資者還是取得較好的收益。

目前自助小火鍋的投資額（不含加盟費），從6萬-20萬元不等。

干洗店：上門服務已經成為收益

據中國連鎖經營2014年發布的投資景氣報告中顯示，干洗店位列.具投資價值項目的前十位。雖然該項目已經在市場中存在多年，但是隨著社區經濟的發展，干洗店也迎來了新的發展契機。

目前干洗店的投資額（不含加盟費），從3萬-50萬元不等。

關鍵點：上門服務是賺錢方法。

據中國洗衣業介紹，目前傳統的干洗店模式--一個中心工廠+多個收衣點已經落伍，受到房租不斷上漲、人員工資不斷上漲、競爭對手增加等不利因素的影響，導致傳統模式干洗店的利潤水平下滑厲害。而新興的模式上門服務，這樣的好處，一是，提供上門服務，讓顧客更加舒適，顧客滿意度提升；二是，減少收衣點的房租成本，有效提升利潤水平；三是，當顧客與洗衣店建立較好的合作關系之后，對于洗衣店開展其他清洗業務更加有利。像南方多省的干洗店采取這個模式。

寵物用品店：選取社區圈重要

隨著寵物經濟的火爆，與寵物相關的門店越來越多，且該類生意介入門檻不高，但是真正收益的商家并不多。據中國寵物行業統計資料顯示，相關寵物門店收益比例約40%-50%，約有20%-30%的商家處于維持階段，剩余的商家賠錢。

目前寵物用品店投資額（不含加盟費），從2萬-10萬元不等。

關鍵點：社區、千只寵物都是不可缺少要素。 

一定要守著中社區。守著普通社區，即使周邊寵物再多，生意也不會太好，道理很簡單，人都吃不好，怎么會有太多的閑錢給寵物買東西、做美容呢？其實養寵物是一件比較費錢的事情。

6成寵物年齡段一定要在2-3歲之間。很多人只一味追求寵物數量，忽視了年齡問題，如果寵物數量很多，且年齡在4歲以上，說明消費者養寵物成熟度較高，他們大多數都會到固定的寵物用品店，形成了消費習慣，你再開店，很難吸引到更多的顧客。反之，說明消費者尚未形成一種固定消費習慣，生存的概率高。

3公里商圈法則，即周邊3公里處不能有超越2家競爭對手。

千只寵物犬是個開店基礎。即便是開在社區，也要注意調查寵物犬的數量。如果目標區內寵物犬數量少于1000只，店面就虧錢。因為1000只是業內認同的盈虧平衡點。

電務外包服務店：市場空白，收益不菲

電務外包服務是指一種社會化用電服務模式，從用電隱患排摸到電力工程安裝、改造；從安全用電到節能環保，所有與用電有關的問題都可由外包服務機構解決，因此其也是“用電管家”。

像浙江省肯德基將其省內所有門店的“電工活”外包給某品牌電務。另據相關統計，全國每年用電外包服務的市場需求量在300億-500億元之間，目前真正能滿足需求只有幾十億元，缺口。

以縣級城市為例，投資者.低投資50萬元，其中加盟費用15萬元，相關設備（如預試設備、電務車等）投入20萬元，流動資金（包括店鋪租金、員工工資等）15萬元。店鋪面積大約100平方米，員工大約6-8人（主要是電工和技術主管）。

以杭州周邊縣城市場為例，應急維修收費是一小時170 元，其中車輛費是50 元，人工費120 元。服務的潤率大約50%。若是節能改造業務，不僅潤率高，而且由于訂單金額高，所以投資者取得收益。

關鍵點：用工問題至關重要。

用工問題。因用工成本問題，相關的技術主管等需要投資者從當地招聘，然后由公司總部進行培訓指導。另外，現在用工市場中特色技工較為匱乏，投資者也可以招募一些具有一定維修水平的電工送到總部進行培訓，從而解決相關難題。

西式快餐店：3個數字至關重要

近年西式快餐店無疑是火爆的投資項目之一，無論是各大招商展會，還是衛視的黃金時段廣告均有西式快餐店身影出現。

目前西式快餐店的投資額（不含加盟費），從3萬-20萬元不等。

關鍵點：把握3個數字。

業內人士透露，一是，店鋪租金不能超越店面成本的20%，正常情況下，一家快餐店，租金成本占店面成本的比例不能超越20%，食品成本不能超越40%，人員成本不超越15%，收益潤就剩下25%，再減去稅金等，利潤剩20%。如果租金成本超越店面成本的20%，那么這家店基本上不會收益。二是，種類不要超越20種，種類過多，固定投入就會增加，運營成本也會增加，導致投資風險增大；種類過多，給顧客的選擇多，會延遲顧客的點餐率，影響翻臺率，進而影響收益水平。三是，至少三個月就要推出新品。每個產品的生命周期（除了固定產品外）不超越半年。促銷降低利潤，新品提升收益，如果一個快餐店長期沒有新品推出，等同于收益在下降。

吉祥物專賣店：三個月可收回投資，選址很重要

目前在很多地方吉祥物專賣店生意十分火爆。每個人的生肖不同，幸運數字不同，日常搭配的色彩不同，擺放的吉祥物也不同。根據個人的生肖、幸運數字和色彩，正確的選擇不同心理暗示的吉祥物，滿足個性化需求。

目前該專賣店的投資額（不含加盟費），3萬-6萬元不等，，據業內人士透露，差不多3個月可收回前期投資。

關鍵點：選址很重要。

據中國連鎖管理透露，該門店生意好壞與選址有著緊密聯系，不錯選址位置是在商業街、步行街、大型購物中心、學校、超市、花卉市場、建材市場、廣場、公園、寺廟、旅游景點附近等處。主要原因是潛在目標顧客流大，成交的概率高。

兒童動漫家居店：尚待開發的小收益

該項目主要以迪士尼品牌為主，以家居空間為載體，整合迪士尼旗下眾多卡通人物形象的家具、家居用品（床、高低床、床頭柜、衣柜、書柜、書桌組合、學習用品等），形成以迪士尼動漫衍生產品為主體的、體驗式、樂園式的動漫家居生活體驗館。目前主要分為四個系列：魔方系列、彩板系列、松木系列、KT女生系列，其中KT女生系列經銷情況不錯。

投資者可選擇魔方系列、彩板系列、松木系列、KT女生系列中的任何一種，投資額度分別為10萬元、20萬元、25萬元、30萬元，門店面積要求分別為50平方米、100平方米、120平方米、120平方米。各系列產品的平均潤率為50%。

關鍵點：區域消費水平決定生意好壞。

雖然該生意目前比較火爆，但是投資者的實際運營情況看，該項目并非適合所有區域，適合的地區是平均經濟水平較高的區域，無論是城市還是縣域，平均經濟水平高的地區，對于該項目接受程度高，反之，經濟水平偏低的區域，該項目運營較困難。

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