隨著城市化的發(fā)展，房地產(chǎn)商的大賺，住宅小區(qū)真的是遍布我們的視野。但是，快速發(fā)展的背后帶來的是小區(qū)配套設(shè)施的不完備。很多小區(qū)要買東西，可能還要坐老遠(yuǎn)的車去別地買。悲催程度可想而知。這時(shí)，小區(qū)店的商機(jī)就來啦！

　　下面小編將從小區(qū)店選址、進(jìn)貨、項(xiàng)目定位、布置經(jīng)營以及開店攻略上跟大家一一講述。

　　一、小區(qū)開店選址妙招：

　　“人流”就是“財(cái)源”，想要開店賺大錢，選址很重要。

　　那么，在新的小區(qū)如何選址呢?

　　新的生活小區(qū)，入住率比較高的，人氣已經(jīng)形成，可以開店。

　　但是如果是新開盤的，那就不要考慮了，入住率不高，小店撐不了那么久的，沒等人住進(jìn)去，就已經(jīng)倒閉了。

　　在新小區(qū)選址，要考慮幾點(diǎn)：

　　1、小區(qū)周圍大型商場(chǎng)的入駐量;

　　2、小區(qū)本身配套情況。如果小區(qū)里經(jīng)營同類項(xiàng)目的小店已經(jīng)不少，就好不要選在這個(gè)小區(qū)。

　　3、一般新的小區(qū)的年輕人比較多，大多上班族白領(lǐng)。小區(qū)店開在小區(qū)旁邊，公交車站和小區(qū)門口之間，上班族上下班的必經(jīng)之路上都是不錯(cuò)的選擇。

　　在一般小區(qū)的選址方法：

　　業(yè)內(nèi)曾經(jīng)流傳這樣一種“傍大款”的說法：“選鋪跟著麥當(dāng)勞、肯德基走，肯定沒錯(cuò)!”似乎無論麥當(dāng)勞和肯德基把店開在哪里，哪里就是黃金市口的象征，我們甚至可以經(jīng)常看到麥當(dāng)勞和肯德基把店開在一些看起來并不特別惹眼的地方，而其門庭若市的狀況又讓人不得不佩服其選址的精明。

　　1、肯德基開店的原則是：努力爭取在聚客的地方和其附近開店。

　　過去古語說“一步差三市”。開店地址差一步就有可能差三成的買賣，這跟人流動(dòng)線(人流活動(dòng)的線路)有關(guān)，可能有人走到這，該拐彎，則這個(gè)地方就是客人到不了的地方，差不了幾步路，但生意差很多，這些在選址時(shí)都要考慮進(jìn)去。

　　人流動(dòng)線是怎么樣的，在這個(gè)區(qū)域里，人從地鐵出來后是往哪個(gè)方向走等等，這些都派人去掐表，去測(cè)量，有一套完整的數(shù)據(jù)之后才能據(jù)此確定地址。

　　2、選址時(shí)一定要考慮人流的主要流動(dòng)線會(huì)不會(huì)被競(jìng)爭對(duì)手截住。

　　例如某個(gè)社區(qū)的馬路邊有一家肯德基店，客流主要自動(dòng)向西走。如果往西一百米，競(jìng)爭者再開一家西式快餐店就不妥當(dāng)了，因?yàn)橹饕土魇菑臇|邊過來的，再在西邊開，大量客流就被肯德基截住，效益就不會(huì)好。

　　如何測(cè)算人流量：

　　這個(gè)方法不錯(cuò)簡單到不行—利用便利店來計(jì)算人流量。24小時(shí)便利店的購物發(fā)票右下角往往會(huì)注明這是當(dāng)天店里的第幾次銷售行為;如果在連續(xù)三個(gè)傍晚的時(shí)間去該便利店購物，就可以輕松計(jì)算出該便利店門口的人流量了，簡單吧。

　　特別注意：

　　1、不要怕競(jìng)爭密集而選擇一個(gè)偏遠(yuǎn)的地址，越是人員密集，店鋪密集的區(qū)域，人流量越大。而一些客流稀少，發(fā)展較慢的地區(qū)，看似沒有競(jìng)爭，租金也低，但也沒有好的發(fā)展前途。另外，店鋪的位置和朝向也很重要，一定要選擇通道兩端出入順暢，來往車輛行人都可以順利通過的位置。

　　2、周邊環(huán)境也很重要，好找美發(fā)店，蛋糕店等生活氣息比較濃厚的店家做鄰居，對(duì)培養(yǎng)客戶的購買欲望有很大的幫助。如果旁邊是都是房產(chǎn)公司，賣建筑材料和五金材料的店就不好了。女孩子一般經(jīng)過這種地方都會(huì)加快步伐，不太停留。

　　小區(qū)開店選好項(xiàng)目很重要，那么到底該開什么店好呢?來看看小編為大家精心篩選的項(xiàng)目吧!

　　二、小區(qū)門口開店項(xiàng)目：

　　飾品編織

　　愛好飾品編織的中年女性創(chuàng)業(yè)者，可以選擇開辦一家飾品編織小店。這個(gè)項(xiàng)目適合自身不具備技能的女性創(chuàng)業(yè)者，一般她們對(duì)于飾品比較喜歡，編織技術(shù)學(xué)習(xí)起來也容易得心應(yīng)手。

　　洗衣店

　　現(xiàn)在的人生活節(jié)奏快，壓力大，為了省事舍得花錢了，在小區(qū)里開一家洗衣店是不錯(cuò)的選擇。既方便了住戶又把錢掙了。

　　同類的項(xiàng)目還有干洗店，現(xiàn)在衣服洗滌的要求越來越高了，很多衣服又貴又只能干洗，一水洗就洗壞了，在小區(qū)里開家干洗店也不錯(cuò)。當(dāng)然，有條件的可以開展干洗水洗兩項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　飲品店

　　開這種店投入小、操作簡單，據(jù)了解收益也不錯(cuò)。特別是在夏季，是開店。

　　代銷店

　　目前，一些企業(yè)為了拓寬市場(chǎng)份額，減少費(fèi)用支出，在銷售方式上推出代理制。如果你有條件，不妨和這些企業(yè)合作，開辦一家代銷店。代銷店加盟少、風(fēng)險(xiǎn) 小，一般在確定營業(yè)場(chǎng)所之后，企業(yè)只向你收取一定的押金，再無其它大的加盟。代銷店經(jīng)營的商品廠家負(fù)責(zé)送貨上門，價(jià)格廠家統(tǒng)一制訂，售后服務(wù)費(fèi)用也由廠家 負(fù)責(zé)。你只管搞好銷售，就可以得到企業(yè)固定的分成。

　　個(gè)性服裝印制

　　現(xiàn)在轉(zhuǎn)印和電腦技術(shù)加在一起已經(jīng)將應(yīng)用領(lǐng)域擴(kuò)展了，可以應(yīng)用于空白文化衫、牛仔、毛衣、皮包、皮帶、手套等，這種技術(shù)還可將彩色圖案、人像照片烤制在金屬板、瓷板、金屬盤芯、鼠標(biāo)墊、拼圖及項(xiàng)鏈吊墜等物品上。操作簡單，收入頗豐，無需電腦基礎(chǔ)知識(shí)。

　　特色茶莊

　　中國人喜歡喝茶的不在少數(shù)，經(jīng)常都可以看見老爺爺老奶奶或者中年人走老遠(yuǎn)到外面茶館喝茶打牌，在小區(qū)里開一家茶館，近水樓臺(tái)先得月，小投入大回報(bào)!

　　影樓三重唱

　　影樓三重唱，利潤高的新行當(dāng)。這里所說的影樓三重唱，是指為顧客沖洗相片、租賃沖洗設(shè)施與培訓(xùn)沖洗技術(shù)。價(jià)格好不高于沖洗店，比他們偏低，這樣才能吸引客戶。