開店創業，選擇項目很重要，選擇地址更是重要。一個好的店名地址和一個不好的店面地址帶來的后果是非常不同的。好的店面會生意興隆，財源廣進，一帆風順。位置不好的店面只能逐漸慘淡，直至失意而歸。那么店面選址有什么技巧呢？怎么樣才能選到對自己有利的店面呢？現在讓我們來看看下面這些意見。

　　1.取鬧避靜選商圈

　　所謂“取鬧避靜”就是在確定店址時，根據店鋪的定位，選擇人流密集、商業活動頻繁的商圈，避免偏僻的環境，商圈是一個點，就是你的項目所在地，而向四周延伸的一個圈就是你的消費客戶圈。所以，交通條件、地形和地域風光、顧客各層的活動特點和顧客的收入狀況都是決定商圈好壞的因素。

　　2.成行成市

　　不要害怕競爭，如果某一個地方只有你一家在賣這個東西，或者是好事，你獨攬了市場，但也未必都是如此，很可能這里根本就沒有市場，所以即便是新的商家，即便是新項目，也要找到一個有老商家的地方，諸如賣建筑材料的都在建材市場，不要認為市場已經飽和，你挨著他們，其實對初期創業的人來說更有好處，也會吸收到他們丟失的客源。

　　3.市場調研作出有效分析

　　想開一家好的店鋪，進行一番市場調研是在所難免的。從角度上稱其為商圈分析，通俗來說就是調查分析店鋪的銷售范圍、來店顧客的特性及其居住環境的地理位置。因為不同地理位置的商鋪，適合經營的種類也有所不同。因此，投資者在進行選址時，客流量大的城市和城市中客流量大的廣場和火車站等周邊熱鬧場所，也是應該考察的開店地方。

　　4.根據人氣來選址

　　好的位置不具有不錯性，但是沒有一個好位置是不錯不會有好收成的，所以在選址的考察過程中，要注意人氣，更要注意這些人氣客源是否適合你的產品，如果消費人群本身就不對路的話，人氣再強也不能開店。人流量、車流量、地理特點商圈的偵察等都少不得，這些都是代表你人氣的象征。

　　5.注意租金的性價比

　　不同地理環境、交通條件、建筑物結構的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創業者來說，不能僅看表面的價格，而應考慮租金的性價比問題。舉例來說，對月收入在2萬元左右的飲食店，其月租金在3000元-5000元比較合適，能一定的毛利率。現在很多城市，一條街都是一個特色的，所以找店面要根據自己的項目去找，這樣的生意比較容易成功。

　　6.多種渠道尋找商圈

　　要知道，一個人的力量是有限的，就在你對項目的考察過程中，一定要借鑒吸收別人的經驗和看法，看項目是否合適，而在選址的時候也應該如此，運用自己的交際圈力量，不要只是自己一味的蠻干，一定要讓自己發揮大家的力量，或者就可以幫你找到合適的商圈和商鋪。

　　除了這種方法外，還可以通過網絡發布信息。張貼廣告等形式來尋找合適的商鋪。

　　7.開旗艦店或者多開店

　　小城市開大店，搶占原則為店鋪運營提出了新的思路，而在大城市中的選址和開店應該運用怎樣的戰術呢7那就是大城市開旗艦店或多開店。同一品牌在同一條步行街一口氣開5、6家店是現在比較流行的做法，這樣的案例不勝枚舉。這都是營銷和品牌效應的基礎和不敗方法，但是要注意根據自己的實力來定，而且要根據不同城市和地區消費者的購買力和購買心理來定，這是一項系統而且嚴密的功能，馬虎不得。

　　商圈一般分為三類：成熟的中央商務圈、成型的商圈和社區型商圈。不可否認的是每一種商圈都有它的可取之處，對于不同的商品來說也有一定的價值，而如何巧妙的辨別和選擇適合自己產品的開店技巧，則是每個店主都應該掌握的基本技能，有了這些常識，也會讓你受益。