<p> <strong>　　玩具專賣店選址原則</strong></p> <p> 　　，玩具店選址好根據玩具的消費群體定位，在確定開哪類玩具店以后，就要根據玩具的特點選擇相應的地段。采用由大到小的方法，對一個城市進行分區，一定要選擇商業集中區。一般選擇在城市人群比較集中的休閑場所，比如居民小區、電影院、旅游景區、 城市 廣場、學校周邊等。店面不需要選擇在非常繁忙的路段和市場，由于玩具有固定的消費群體，不是靠人流量來營業額的，所以對人口數量的要求不是特別高，可根據資金實力而定。</p> <p> 　　選定大致商圈后就要去實地考察，如果周圍的社區是商品房，而且是以小戶型為主，那么住在這里的人基本可以判斷為年輕白領，而且多半單身，即使結婚也沒孩子。如果周圍的社區是某單位的宿舍，那這里的居民以中老年為主，如果你把店址選在高校區的話，也要考慮這所學校的男女學生比例以及他們的整體消費能力。</p> <p> 　　如果說良好的商圈是培育店面的沃土，那良好的店址就如同樹根一般，可合適的吸取商圈內好的養分，讓店面做成的成功，茁壯成長。店面的具體位置的選擇取決于街道走向、周圍環境、附近活躍人群等等，各方因素要綜合衡量考慮。街道的考評是店址的要點，不同的通行車輛構成不同的街道性格，進而影響消費行為。不錯的道路應該是選擇在小孩上下課，大人帶小孩休閑玩耍游樂或者提供居民上下班來往，日常生活的必經路線，通常也應該是交通十分發達，十分方便的道路。玩具專賣店的特性要求周圍的環境要安靜、整潔、休閑一些，忌與餐館、汽修等商鋪為鄰。店址的選擇還應以目標消費者為指導，如果主打兒童玩具，應該開在居民小區、幼兒園、小學及游樂場附近，如果賣成人玩具，高校附近、白領聚集區是很好的選擇。</p> <p> 　　另外，確定店址后，店面的招牌、面積、構型和租金都要考慮進來。招牌以直型的招牌合適，也就是說在路人行走的時候能很遠的方向就看到招牌。同時在招牌上的光線的運用也是十分重要的，好的招牌應該是內外的光線都有，無論從任何角度去看，都能十分醒目的看到。面積大的店面相對面積小的的店面比較容易滯留顧客，成交的機會就越大。構型上在滿足人類的視覺習慣，讓人在瀏覽商品時不費力。對于租金本身是否合理的問題，也一定要仔細的 研究 考慮，特別是對周圍店鋪的經營情況好能做以詳細的了解。</p> <p> 　　有些初次經商的店主往往會有一些先入為主的觀點，在店址的選擇上會犯一些想當然的錯誤，下面就詳細介紹一下專賣店選址十大誤區，望打算開玩具專賣店的朋友引以為戒。</p> <p> <strong>　　玩具專賣店選址誤區</strong></p> <p> <strong>　　一、迷信黃金地段</strong></p> <p> 　　&quot;非風水寶地不嫁&quot;是廠商專賣店選址中普遍存在的一種心態。殊不知，黃金地段的昂貴租金與激烈競爭所帶來的經營壓力，非一般專賣店所能承受。</p> <p> <strong>　　二、不顧形象，徒求銷量</strong></p> <p> 　　對于經營玩具這類時尚商品的專賣店而言，除了考慮店址對銷量的促進作用外，還應評估其對品牌形象的影響。為確保品牌形象不受損害，廠商在專賣店的選址方面還需強調周邊環境的衛生、清潔、美觀。</p> <p> <strong>　　三、盲目進入競爭飽和區</strong></p> <p> 　　過度集中往往會造成市場飽和。有時候，位于同一商圈的多家同類專賣店看起來生意都很好，實際上已達到競爭平衡的臨界點。新增加一家店，市場就超飽和了，造成僧多粥少的局面，原先掙錢的都開始虧損，大家只有打價格戰。</p> <p> <strong>　　四、行業偏離商圈定位</strong></p> <p> 　　每個地區都有自己的整體商業網點布局。錯位選址，逆勢而動，往往得不到宏觀政策的支撐和大環境的推動，吃力不討好，末了只能選擇撤出。</p> <p> <strong>　　五、迷惑于客流量的表象</strong></p> <p> 　　對于專賣店而言，除了要考慮總體的客流量外，更應深入分析客流的有效性。以為人流密集、熱鬧的地點就是好商圈，這是對商圈的誤解。</p> <p> <strong>　　六、缺乏借勢意識</strong></p> <p> 　　做生意要成行成市，過分孤立僅靠一家門店單打獨斗，未必就是一件好事。巧妙地借對手的勢，往往能對銷售起到積極的促進作用。</p> <p> <strong>　　七、廣告空間考慮不足</strong></p> <p> 　　店招、立牌，展示架、海報，這些常見的廣告道具對于專賣店的銷售有不可忽視的作用，運用得當能起到四兩撥千斤的效果。在選址時，好是了解門窗是否可改裝為落地式大玻璃結構，當地政府對店招懸掛有無特殊要求。</p> <p> <strong>　　八、忽視顧客消費便利性</strong></p> <p> 　　如今的消費者越來越挑剔，對購物場所的物業配套與周邊公用設施的完善程度越來越重視。專賣店將這些因素考慮進去，否則店址再好，顧客也不愿光顧。</p> <p> <strong>　　九、低估消費慣性對購買的影響力</strong></p> <p> 　　在選址考查時要該地消費者的購買習慣進行深入調查，很多經營者雖然在定位、商圈的分析上下足了功夫，但因對消費者的消費特性考慮不到位，終只能草草收場。</p> <p> <strong>　　十、不考察商業環境的未來變遷</strong></p> <p> 　　專賣店的投資回報周期較長，一旦周邊環境發生變化，必將導致投資無法收回。有些目前看起來很優越的位置，可能過不了多久就會因 城市 發展變化的要求而陷入改造、拆除的麻煩。<span style="display: none">&nbsp;</span></p>