<p> 　　看來，除了要計算投資收益、更要考慮到風險， 專家 說，投資商鋪還是大有前途的，不過，一定要善于選擇有升值潛力的商鋪。那究竟該怎么選呢?</p> <p> 　　無論是選住宅還是買商鋪，地理位置都是重要的。那好的地理位置，有什么標準呢?</p> <p> <strong>　　選擇商鋪要素1――&ldquo;兩心&rdquo;</strong></p> <p> 　　，商鋪好要處于核心商圈。怎么講呢? 城市 的商業中心是大的核心商圈;社區、居民區的商業中心是小核心商圈，這些區域客流量大、商業氣氛濃，生意自然會更好!</p> <p> 　　第二，要關注新商圈。一般新形成的或正在發展中的商圈，其商鋪的價格要比成熟市場便宜得多，而且，不少商圈還有很大的發展和升值的潛力，在經過認真的考察之后，投資新商圈，也是不錯的選擇。</p> <p> <strong>　　選擇商鋪要素2――實力、規模</strong></p> <p> 　　選擇商鋪，除了位置和價格，還有很重要的兩點，常常容易被大家忽略：就是開發商的實力和商鋪規模。開發商的雄厚實力，一方面可以商鋪的工程質量和交工時間;另一方面，他們的商業眼光和投資選擇，也更加可信。同時，商鋪的開發規模也是一個重要標準：比較大規模的商鋪，更容易吸引客流、聚集人氣。</p> <p> <strong>　　選擇商鋪要素3――主力店效應</strong></p> <p> 　　如果您對自己的投資眼光還不是太自信的話，那還有一個很重要的參考因素，就是做一個參照，看你的商鋪周圍有沒有主力店。什么叫做主力店呢?類，大型百貨商場、購物中心;第二類，各類品牌店、專賣店;第三類，一些的中外品牌餐廳。如果您的商鋪，緊鄰著這些主力店，那您的成功率就又可以大大的提高幾分。這些大型的主力店，本身具有強大的聚客能力，他們能夠吸引客流、帶旺周邊的商鋪。</p> <p> <strong>　　選擇商鋪要素4――立地條件</strong></p> <p> 　　商鋪的立地條件，主要就是指商鋪周圍道路的通暢性。，商鋪周圍好不要有護欄、高速路、電線桿等障礙物，這樣會影響客流。另外，商鋪周圍應當有足夠的停車位。</p> <p> <strong>　　選擇商鋪要素5――通用性</strong></p> <p> 　　商鋪的外環境我們都選好了，現在來看內部商鋪的格局和功能。不論是自己經營還是出租，商鋪都有可能不斷地變換多種經營項目，因此，商鋪的通用性和多功能很重要。</p> <p> 　　比如說，開餐飲店就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施等等。而有些商鋪，就沒有預留這些設施。如果商鋪功能不全，出租經營就會受到很大限制。</p> <p> <strong>　　選擇商鋪要素6――商圈 規劃</strong></p> <p> 　　選商鋪的時候，通常大家都要看看商家的規劃圖，看一下商鋪周邊的交通、商業網點、配套設施等等要素，這一點很重要。不過，除此之外，還有第二張大規劃圖一定要了解，那就是 城市 規劃 圖。投資之前，好向城建部門 咨詢 ：商鋪所處的位置，在近些年是否有拆遷、改建的可能，這也是規避投資風險重要的一招。<span style="display: none">&nbsp;</span></p>