山林地，顧名思義就是就山林之間的地塊，有很多叢林，需要進行開發。目前山林地價值潛力大，承包價格低，產值高，可抵押貸款。但不是什么山林地都可以信賴的，選擇靠近道路有山有水的山林地才是有價值的，如果選擇深山老林，那只能賠錢的份。那么選擇好了山林地塊后，該如何投資才好呢?接下來小編為你介紹山林地典型的5種投資方案。

一、純種植樹木

大部分的山林地每畝每年租金只有幾十塊錢，但種植上的樹，經過十幾年后產出的價值大大超乎他人的想象。特種樹木或選擇觀賞性的灌木每顆樹木往往就是幾百幾千塊錢的價值，市場需求強烈，主要生長周期長，往往需要8年10年樹木才可成型。適合進行長期的投資。可種植的樹木品種比如：檀木、黃花梨、紅木、銀杏、梧桐、楊柳。。。

二、山林地包裝后進行抵押貸款

是的，你沒看錯，山林地可抵押貸款。目前在政策上農用地、集體用地都無法進行抵押貸款。而林地是唯.一一種可到銀行進行抵押貸款的農地。

《意見》提出，銀行業金融機構應遵循依法合規、公平誠信、風險可控、惠農利民的原則，探索創新業務品種，加大對林業發展的有效信貸投入，加強林業和農村經濟可持續發展，這是集體林權制度改革后續配套政策的一個突破。

對于林權抵押貸款中普遍存在的抵押范圍偏窄，貸款期限與林業生產周期不匹配的問題，《意見》均進行了明確的規定。林權抵押貸款重點滿足林業生產經營、森林資源培育和開發、林產品加工及借款人其他生產、生活相關的資金需要;銀行業金融機構要根據借款人的生產經營周期、信用狀況和貸款用途等因素合理協商確定林權抵押貸款的期限，貸款資金用于林業生產的，期限要與林業生產周期相適應。的生產經營周期、信用狀況和貸款用途等因素合理協商確定林權抵押貸款的期限，貸款資金用于林業生產的，期限要與林業生產周期相適應。

山林地的地塊價值都不一樣，往往承包山林地進行精心的包裝后可迅速升值可貸到幾千萬。這幾千萬可讓山林地更好的運作，或去做更多的投資價值的項目。

三、休閑農莊

休閑農莊是鄉村旅游的一種類型是以農民為經營主體，鄉村民俗文化為精髓，城市居民為目標的一種休閑旅游形式。對城市居民而言，觀光旅游產品雖然占很大比例，但正在向休閑度假旅游轉變。因此，越來越多的休閑農莊在市場是出現，滿足用戶的休閑旅游需求，市場潛力，更多的城鎮居民在周末的時候都會前往郊外農莊風景區度假，在搞休閑農莊的時候，要注意重點推出休閑度假、親水體驗等旅游產品，同時要加強旅游產品的可參與性。

四、家庭農場

家庭農場，一個起源于舶來名詞，在中國，它類似于種養大戶的升級版，通常定義為：以家庭成員為主要勞動力，從事農業規模化、集約化、商品化生產經營，并以農業收入為家庭主要收入來源的新型農業經營主體(創業:http://www.mladi.cn/) 。頻出的食品安全事件以及霧霾天氣，一再刺激著公眾的神經，安全的有機農產品是人們所亟需的。當中央一號文件明確提出“家庭農場”概念后，在資本的催生下，農業的大規模產業化或將成為可能。辦家庭農場的優點在于投資穩，成本低;市場較大;農莊特色明顯;競爭小、易成功;稅收減免;目前從中央到各省市都有大量農業扶持資金，涉及到8-10個部門，項目多，資金多。

效益分析：

1、餐飲：專營山珍野味及綠色、無污染的蔬菜、水果，收費又低廉，每天中午、晚上合計少接待6桌，每桌按600。

2、狩獵：這是富刺激和吸引人的項目，能把人們滿足自然的本能激發出來，一般人

需連續獵獲5-10只獵物才過癮，每人按3只算，一天少接待10人，每只獵物90計(含服務費)，在一塊大荒地上用魚網罩起來，放入野雞、野兔、鷓鴣等動物即可。

3、每天零售野味、標本、水果、蔬菜按800計。

五、地塊倒賣差價

目前越來越多的人關注山林地，價格還處于不透明，地塊價格差異大。往往在土地資源網流轉一塊土地，什么都不管它，過幾年后資產就升值了好多。而且不想國有用地一樣閑置一年收回。可長期閑置，等到合適的價格就可直接出售，適合投機行為。

除了以上介紹，F600創業網上還有更多新鮮有價值的創業相關信息。想創業就上F600創業網，我們將為您提供更、更，更貼心的服務，祝您走上創業的征程。