今年初，全球第五大酒店集團鉑濤集團與中國商業地產內容服務商十方集團強強聯合，簽署鉑濤旗下麗楓、喆啡、希岸、窩趣等酒店及公寓品牌的戰略合作，在業內開啟“酒店+地產”模式的規模擴張。半年內，雙方已簽約項目多個，落地廣東、湖南、湖北、江蘇、福建、江西等6大省份核心城市，其中包括中駿、世茂、富力等地產商項目，實現了多點開花、布局全國的初步目標。

鉑濤“酒店+地產”模式謀局全國

自政府在十九大提出堅持“房子是用來住的不是用來炒的”定位和相關政策，房地產進入存量時代，大量存量資產面臨雙重壓力。如何在盤活存量物業使用價值的同時，讓地產商或投資者獲得穩定的現金流以及未來可期的升值空間，成為地產商探索的創新方向。

在此背景下，鉑濤集團最早提出“酒店+地產”模式，并聯合十方集團在全國進行推廣。這種“酒店+地產”模式，本質是回歸地產物業的使用價值，由地產商提供優質物業，鉑濤旗下品牌提供優質內容規劃、體驗設計及后期運營，在提升整個資產坪效的同時，實現更高的估值，因此成為地產商關注的運營增效路徑。

（鉑濤聯合十方拉開“酒店+地產”模式規模擴張）

半年內，雙方已簽約項目多個，落地廣東、湖南、湖北、江蘇、福建、江西等6大省份的核心城市，實現了多點開花、布局全國的初步目標。雙方合作中既有經濟發達的核心城市優質商圈項目，也覆蓋新興經濟區旗幟項目，其中包括中駿、世茂、富力等地產商項目，例如泉州中駿黃金海岸、福州世茂平潭海峽如意城、長沙世茂鉑翠灣、珠海富力優派廣場。

（2月6日，鉑濤集團代表張青珣（右）與十方集團代表楊磊（左）簽署戰略合作協議）

目前，鉑濤與十方穩步推“酒店+地產”模式的全國布局——從海峽西岸經濟區（九州郡）與江西北城投資強強聯合雙店齊發，到與世茂集團平潭海峽如意城合作；從與當代地產長沙地標項目君合天璽強強聯合打造，致獻星城優質長短租公寓落地，到聯手富力落子珠海富力U派廣場做港澳鄰居，讓橫琴從此也能聞到薰衣草的香味……

品牌先行賦能存量物業

據介紹，鉑濤是業內一家以“品牌先行”的思路、創建和運營符合消費者內心需求品牌的酒店集團。鉑濤集團創始人、品牌建構師、聯席董事長、CEO鄭南雁表示：“鉑濤以品牌作為企業發展的核心資產，強調的是感知消費者多樣性的心理感受和提供體驗式消費服務。”

基于品牌先行理念，鉑濤自2013年相繼推出麗楓、喆啡、希岸、ZMAX等多個中端品牌。短短4年間，鉑濤旗下中端酒店系列已躋身中端陣營，并且擁有3個開業多家店規模的中端酒店品牌。

（鉑濤體驗生活圈中的中端品牌）

此外，通過投資、合作等形式，鉑濤連接了多個具有調性的海外酒店品牌以及中國的共享辦公品牌，形成豐富的鉑濤體驗生活圈。2015年鉑濤在全球酒店業“新品時尚秀”，最早提出“酒店不僅僅是住，更是時尚消費連接器” 的理念，帶領酒店住宿從消費向生活方式的趨勢發展。

而在資產運營方面，鉑濤集團深耕酒店行業十余年，具有成熟的運營體系和經驗，提供從供應鏈到會員、品牌推廣等方面的支持，在實現穩定運營收益的同時，未來可能帶來幾十倍甚至更高的資產估值。

目前鉑濤聯合十方與一些開發商開展深度合作，開發商從前期的開發、設計、規劃，以及后期的管理、運營，甚至是中間的融資，都已經考慮了鉑濤旗下酒店和公寓的嵌入。