近日在由邁點(diǎn)網(wǎng)旗下品牌——邁居主辦的“”大住宿業(yè)商業(yè)資產(chǎn)及品牌管理公司投資峰會(huì)“上，來自酒店和房地產(chǎn)諸多人士齊聚杭州。鉑濤集團(tuán)發(fā)展事業(yè)部杭州分公司總經(jīng)理王渡江作為實(shí)戰(zhàn)派人士進(jìn)行了分享。

王渡江先生結(jié)合鉑濤旗下中端及以上酒店品牌的成功運(yùn)作案例，介紹了鉑濤旗下中端及以上酒店出色的市場(chǎng)表現(xiàn)，為業(yè)主方的投資決策提供重要方向。

（鉑濤集團(tuán)發(fā)展事業(yè)部杭州分公司總經(jīng)理王渡江）

中端及以上酒店助力物業(yè)價(jià)值提升

有人說這個(gè)時(shí)代是房地產(chǎn)業(yè)的白銀時(shí)代，卻是酒店物業(yè)的黃金時(shí)代，

在“房住不炒“的政策指導(dǎo)下，房地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，大量存量資產(chǎn)面臨雙重壓力，急需通過品牌運(yùn)營(yíng)盤活存量物業(yè)價(jià)值。在實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值提升的創(chuàng)新路徑中，酒店投資成了受關(guān)注的選擇。

也因此，本屆”大住宿業(yè)商業(yè)資產(chǎn)及品牌管理公司投資峰會(huì)“邀請(qǐng)了大量酒店租賃方、品牌創(chuàng)始人到場(chǎng)，幫助投資人和物業(yè)主科學(xué)理性地規(guī)劃投資。鉑濤受邀以實(shí)戰(zhàn)身份演講，正是基于鉑濤的行業(yè)影響力。

據(jù)介紹，鉑濤集團(tuán)是中國(guó)富有創(chuàng)新影響力的企業(yè)之一，不斷體驗(yàn)消費(fèi)領(lǐng)域，以“連接美好體驗(yàn)”為愿景，通過創(chuàng)建、投資、合作等形式，連接酒店、公寓、咖啡、 共享辦公、藝術(shù)公益平臺(tái)等領(lǐng)域中具有可調(diào)性的品牌，為消費(fèi)者構(gòu)建一個(gè)豐富多彩的體驗(yàn)生活圈。2015年9月鉑濤與錦江強(qiáng)強(qiáng)組合，成為躋身全球前五的中國(guó)酒店集團(tuán)。

（鉑濤體驗(yàn)生活圈）

作為中國(guó)酒店業(yè)創(chuàng)新旗幟，鉑濤集團(tuán)在業(yè)內(nèi)最早開展 “酒店+地產(chǎn)”模式的探索，真正回歸地產(chǎn)物業(yè)的使用價(jià)值。由地產(chǎn)商提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)，鉑濤旗下品牌提供優(yōu)質(zhì)內(nèi)容規(guī)劃、體驗(yàn)設(shè)計(jì)及后期運(yùn)營(yíng)，在提升整個(gè)資產(chǎn)的坪效，同時(shí)實(shí)現(xiàn)更高的估值。而在大住宿領(lǐng)域，中端品牌的模型也更為優(yōu)秀，利于資產(chǎn)交易的信用背書。

品牌先行 為物業(yè)“內(nèi)容賦能”

鉑濤是國(guó)內(nèi)酒店業(yè)以“品牌先行”的思路，創(chuàng)建和運(yùn)營(yíng)符合消費(fèi)者內(nèi)心需求品牌的酒店集團(tuán)，其模式是真正從消費(fèi)者價(jià)值訴求、內(nèi)心需求出發(fā)的互聯(lián)網(wǎng)用戶思維去打造品牌，而非從價(jià)格出發(fā)的工業(yè)思維去創(chuàng)造酒店品牌。

早在2013年，鉑濤集團(tuán)創(chuàng)始人、品牌建構(gòu)師、CEO鄭南雁提出，在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，產(chǎn)品和服務(wù)都供過于求，基本需求很容易滿足，要加強(qiáng)用戶黏性，就需要研究消費(fèi)者的喜好度，根據(jù)消費(fèi)者的價(jià)值取向定制產(chǎn)品，鉑濤要做的就是打造符合消費(fèi)者喜好的品牌、產(chǎn)品和服務(wù)。

基于“品牌先行”理念，鉑濤在業(yè)內(nèi)最早開展中端酒店多品牌發(fā)展，從2013年陸續(xù)推出麗楓、喆啡、希岸、潮漫等多個(gè)中端品牌。短短4年間，鉑濤旗下中端酒店系列已躋身中端市場(chǎng)陣營(yíng)，并且擁有3個(gè)開業(yè)百店規(guī)模的中端酒店品牌。

截止2017年底，鉑濤簽約的中端品牌酒店項(xiàng)目約1400家，總房量近14萬間，在營(yíng)門店總數(shù)523間，開業(yè)店數(shù)位居中端市場(chǎng)前列。

除了自有品牌，鉑濤在2014年10月與希爾頓全球合作，負(fù)責(zé)歡朋酒店在中國(guó)市場(chǎng)的品牌運(yùn)營(yíng)，最早開啟中國(guó)酒店集團(tuán)與國(guó)際酒店集團(tuán)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。
在“酒店+地產(chǎn)”模式中，鉑濤旗下品牌給地產(chǎn)物業(yè)帶來多重價(jià)值提升，包括優(yōu)化空間功能、提升客源質(zhì)量、帶來更多收益。

（鉑濤體驗(yàn)生活圈部分酒店）

鉑濤倡導(dǎo)“酒店+”體驗(yàn)，大堂可打造為共享的復(fù)合空間。如“喆啡”集咖啡館與生活平臺(tái)于一體的共享大堂空間，將客群從住店客人擴(kuò)展到社區(qū)客人。
同時(shí)，鉑濤每個(gè)品牌代表某種生活方式，連接了某一群有共同價(jià)值觀或喜好的客群，為物業(yè)帶來高品質(zhì)、高規(guī)格的商旅客源。

此外，鉑濤的非房收入帶來更多可能性，打破酒店房費(fèi)收入的天花板。例如：麗楓酒店增益產(chǎn)品如睡眠T、膠囊香水。

成熟運(yùn)營(yíng) 保障酒店投資

除了品牌調(diào)性和規(guī)模實(shí)力，多年的酒店開發(fā)、設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，也是鉑濤在這場(chǎng)存量戰(zhàn)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵因素。

鉑濤集團(tuán)深耕連鎖酒店行業(yè)十余年，有著成熟運(yùn)營(yíng)能力，可為業(yè)主方提供整套完善的運(yùn)營(yíng)解決方案，包括軟硬件設(shè)計(jì)、系統(tǒng)搭建、培訓(xùn)機(jī)制等。與此同時(shí)，鉑濤擁有業(yè)內(nèi)規(guī)模超1億會(huì)員平臺(tái)、全球酒店采購平臺(tái)，有百人規(guī)模的投資顧問團(tuán)隊(duì)，為企業(yè)提供商業(yè)地產(chǎn)品牌運(yùn)營(yíng)。

在多年的運(yùn)營(yíng)積累中，鉑濤已形成了以上品牌、管理、供應(yīng)鏈、信息系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)，為酒店投資“賦能”。

目前鉑濤已經(jīng)和一些開發(fā)商開展深度合作，開發(fā)商從前期的開發(fā)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃，以及后期的管理、運(yùn)營(yíng)，甚至是中間的融資，都已經(jīng)考慮了鉑濤旗下酒店和公寓的嵌入。

鉑濤集團(tuán)擁有一支200人的投資顧問團(tuán)隊(duì)，深耕酒店業(yè)十余年，擁有豐富的酒店業(yè)人脈和資源儲(chǔ)備，每年為1000多位投資人提供從物業(yè)考察到酒店開業(yè)服務(wù)。今年以來，鉑濤集團(tuán)在杭州開設(shè)常駐開發(fā)機(jī)構(gòu)，派駐經(jīng)驗(yàn)豐富的投資顧問，為杭州及周邊區(qū)域投資人提供可靠的服務(wù)。

鉑濤集團(tuán)加盟熱線：020-89663000 020-89663555