很多人都知道店鋪的地址是店鋪生意好壞的關(guān)鍵影響因素，因此很多人覺(jué)得把店鋪開(kāi)在人流量大，非常熱鬧的地方就萬(wàn)事大吉了，殊不知在開(kāi)店的時(shí)候如果沒(méi)有做好相關(guān)的調(diào)查，即使店鋪外人來(lái)人往，你的生意依然會(huì)不好，那么開(kāi)店選址前要做哪些調(diào)查呢？下面讓我們一起來(lái)看看吧。

家庭情況

家庭情況是影響商品需求的關(guān)鍵因素，而家庭收入情況會(huì)明顯地影響未來(lái)商店的銷(xiāo)售，如果所在地區(qū)家庭平均收入的提高，則會(huì)增加家庭對(duì)選購(gòu)商品數(shù)量、質(zhì)量和檔次的要求。另外，家庭的大小也會(huì)對(duì)未來(lái)的商店銷(xiāo)售產(chǎn)生較大的影響。比如一個(gè)由兩口之家組成的年輕人家庭，購(gòu)物追求時(shí)尚化、個(gè)性化、少量化;而一個(gè)三口之家的家庭，其消費(fèi)需求則幾乎是以孩子為核心的。所以再開(kāi)店之前要了解周?chē)募彝デ闆r，這樣才能確定自己經(jīng)營(yíng)的方向。

交通情況

店面附近的交通狀況，會(huì)在很大程度上影響著生意的好壞，因此一般的開(kāi)店地點(diǎn)都會(huì)考慮上、下班路線(xiàn)，特別是住宅區(qū)。上班與下班時(shí)間，兩旁的人、車(chē)流，呈現(xiàn)明顯的差距。幾乎百分之九十的行業(yè)，都比較適合開(kāi)在下班路線(xiàn)上。原因很簡(jiǎn)單，上班時(shí)間大家都忙于工作，只有在下班的時(shí)候，才會(huì)有空從事采購(gòu)、飲食等消費(fèi)行為。另外，你還要考慮到顧客到店里的話(huà)停車(chē)是否方便，貨物的運(yùn)輸是否方便等，如果不方便的話(huà)也會(huì)影響店里的銷(xiāo)售。

店鋪周?chē)h(huán)境

如果店鋪周?chē)沫h(huán)境不好，比如附近有廁所，或者是垃圾堆，臭水溝等，又或者店外的灰塵滿(mǎn)天飛，那么這就是一個(gè)惡劣的開(kāi)店環(huán)境，這這樣的地方開(kāi)店，即使你店鋪的產(chǎn)品再好，價(jià)格再公道，人們也很難有心情停下來(lái)購(gòu)買(mǎi)商品。

競(jìng)爭(zhēng)程度

如果商店經(jīng)營(yíng)的是挑選性不強(qiáng)、購(gòu)買(mǎi)頻率較高的日用商品，在同一地區(qū)又有過(guò)多的同行業(yè)在惡性競(jìng)爭(zhēng)，那勢(shì)必會(huì)影響商店的經(jīng)濟(jì)效益，除非新設(shè)的商店有特殊的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格、能力或不尋常的商品來(lái)源，否則很難成功。當(dāng)然，在某些環(huán)境中，上述情況也并不如此，有些行業(yè)因同行都集中在一起，反而會(huì)形成一條別具特色的商業(yè)街。所以，你在選擇經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)時(shí)，要詳細(xì)了解在該地點(diǎn)附近有多少類(lèi)似的商店?這些商店的規(guī)模、裝修、商品品種、價(jià)格及待客態(tài)度如何?自己的加入將是增加競(jìng)爭(zhēng)，還是互相有利等等。

未來(lái)城市規(guī)劃

店址的選擇要搞清楚城市建設(shè)的規(guī)劃，既包括短期規(guī)劃，又包括長(zhǎng)期規(guī)劃。有的地點(diǎn)從當(dāng)前分析是好的位置，但隨著市場(chǎng)的改造和發(fā)展將會(huì)出現(xiàn)新的變化而不適合開(kāi)店；反之，有些地點(diǎn)從當(dāng)前來(lái)看不理想，但從規(guī)劃前景看會(huì)成為有發(fā)展前途的新的商業(yè)中心區(qū)。因此，經(jīng)營(yíng)者從長(zhǎng)考慮，在了解地區(qū)內(nèi)的交通、街道、市政、綠化、公共設(shè)施、住宅及其他建設(shè)或改造項(xiàng)目的規(guī)劃的前提下，做出合適的選擇。

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