“酒香不怕巷子深”的古老經(jīng)商哲學(xué)已經(jīng)開始受到越來越多人士的質(zhì)疑,現(xiàn)代美容院的設(shè)計(jì)重視店鋪所在地理位置的研究,包括對附近商業(yè)環(huán)境,交通狀況,顧客消費(fèi)圈,競爭店的情況 ,自然環(huán)境等環(huán)節(jié)的綜合考慮和理性分析。

　　美容院選址考慮因素

　　影響美容院選址的因素很多,其中城市商業(yè)條件因素,店鋪位置條件及店鋪本身因素等是主要因素。

　　1、城市商業(yè)條件因素

　　美容加盟業(yè)的發(fā)展,與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切聯(lián)系,人均收入水平,商品供應(yīng)能力,交通運(yùn)輸條件,技術(shù)設(shè)施狀況及人們的消費(fèi)習(xí)慣,消費(fèi)觀念都對美容院的經(jīng)營有直接影響.這里所指的城市條件包括:

　　(1) 城市類型

　　店鋪所在的城市是否屬于工業(yè)城市,商業(yè)城市,中心城市,旅游城市,歷史文化名城或是新興城市或是中等規(guī)模城市或是小城市

　　(2) 城市能源及供應(yīng)設(shè)施情況

　　美容院選址，能源是指水,電,氣等營業(yè)具備的基本條件,在這些因素中城市的公共設(shè)施完備,也會影響對消費(fèi)者的吸引力.

　　(3) 交通條件

　　這里的交通條件是指整個城市的區(qū)域內(nèi)的總體交通條件

　　(4) 城市的規(guī)劃情況

　　指城市新區(qū)的擴(kuò)建規(guī)劃,街道開發(fā)計(jì)劃,道路拓寬計(jì)劃,高速或高架公路建設(shè)計(jì)劃,區(qū)域開發(fā)規(guī)劃等,這些都會影響到美容院未來的商業(yè)環(huán)境.而且區(qū)域規(guī)劃往往會涉及到建筑的拆遷和重建,美容院也會失去原有的位置,甚至面臨拆遷.例如有的美容院選址時未對城市及區(qū)域規(guī)劃情況做必要的了解,結(jié)果開張不久由于美容院前面道路拓寬,原來的停車場被迫取消,停車場地的消失使很多駕車前來的老顧客消失了.

　　(5) 地區(qū)經(jīng)濟(jì)

　　美容院選址，地區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長情況,及不同類型的各地區(qū)商業(yè)發(fā)展方向,經(jīng)濟(jì)增長的模式等.

　　(6) 消費(fèi)者因素

　　包括人口,收入,家庭組成,閑暇時間的分配,美容的頻率,消費(fèi)習(xí)慣,消費(fèi)水平,偏好等

　　(7) 旅游資源

　　這一因素主要影響過往行人的多少,游客的種類等

　　(8) 勞動力的情況

　　這個因素包括對當(dāng)?shù)貏趧恿Φ膩碓?技術(shù)水平,年齡和個人可用性的考慮

　　2、店鋪的位置條件

　　(1) 街道類型

　　是主干道還是分支道,人行道與街道是否有區(qū)分,道路寬度,過往車輛的類型以及停車設(shè)施等.

　　(2) 客流量和車流量

　　是指美容院前面通過的客流量及車流量的估計(jì)植,其中分析客流量,還應(yīng)注意按年齡和性別區(qū)分客流量與車流量的植與低谷植.

　　(3) 地貌

　　是指店鋪所在位置表層的土壤的情況,例如坡度和表層排水特性,都是一個地區(qū)建筑物的重要特征與組成部分。

　　(4)地價

　　美容院選址，雖然一個店址可能擁有很多令人滿意的特征,但該區(qū)域的地價是一個不可忽視的重要因素.

　　(5)區(qū)域設(shè)施的影響

　　分析經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的其他設(shè)施會對業(yè)務(wù)經(jīng)營產(chǎn)生重要影響,這些設(shè)施包括學(xué)校,電影院,歌舞廳,商業(yè)購物中心,寫字樓,體育設(shè)施,交通設(shè)施,和旅游設(shè)施等.

　　(6)競爭

　　對于競爭的評估可以分成二個不同的部分來考慮,提供同種類型服務(wù)的美容院,可能會導(dǎo)致直接的競爭,屬于消極因素;但另一方面競爭點(diǎn)的存在對整個商業(yè)圈的繁榮也會起到促進(jìn)作用這就是人們所指的“商圈共榮”。

　　3、店鋪的本身?xiàng)l件

　　（1） 店鋪的租金及交易成本

　　（2） 店鋪的停車條件

　　（3） 店鋪的安全性及衛(wèi)生條件是指美容院的安全性，防火，衛(wèi)生消毒及垃圾廢物處理?xiàng)l件

　　（4） 美容院的可見度是指美容院明顯程度，要考慮是否客人從任何角度看，都能獲得對的感知，美容院可見度是由從各地駕車或徒步行走來進(jìn)行評估。

　　（5） 美容院的外觀及規(guī)模。美容院位置的地面形狀以長方形及方型為好，土地利用率更高。在對地點(diǎn)的規(guī)模及外觀進(jìn)行評估時也要考慮未來的消費(fèi)可能。

　　看了上面美容院選址需要考慮的因素，您是否有所了解了呢，希望能對您有所幫助！